物业收电梯费正常吗
业主在处理物业收取电梯费问题时，需避免以下常见错误操作。
1. 直接拒交所有费用：部分业主因对电梯费不满直接拒交物业费，可能违反物业服务合同，面临物业起诉的风险；
2. 忽视证据收集：未保留物业服务合同、收费通知、沟通记录等证据，导致后续维权时缺乏事实依据；
3. 单独与物业冲突：未通过业委会或主管部门，单独与物业激烈争吵，可能无法有效解决问题，还可能激化矛盾。
若您不确定自己的操作是否合法，或需要协助整理证据，欢迎向我们咨询专业意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业收取电梯费的合法性可依据《物业管理条例》的相关规定进行分析。
根据2007年《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
该条款明确物业费的交纳需以物业服务合同为依据。若合同约定物业费包含电梯费，物业单独收取则违反合同约定；若合同约定电梯费单独收取，物业的收费行为则符合法规要求；若合同未约定，物业需与业主协商确定收费方式，否则可能因缺乏合同依据而不合法。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业收取电梯费是否正常，核心取决于物业服务合同的约定。
小区物业收取电梯费是否正常需根据物业服务合同的具体约定判断。
1. 若物业服务合同中明确约定物业费包含电梯费，物业再单独收取电梯费则不正常，属于重复收费；
2. 若物业服务合同中约定物业费与电梯费分开收取，物业单独收取电梯费则符合合同约定，属于正常收费；
3. 若物业服务合同未明确提及电梯费，物业单独收取需经业主大会或业主委员会同意，否则可能不具备合法性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业收取电梯费可能存在以下法律风险，业主需特别注意。
1. 重复收费风险：若合同约定物业费包含电梯费，物业仍单独收取，业主多缴的费用可能无法追回。例如：业主按合同缴纳物业费后，物业又额外收取电梯维护费，业主未保留合同证据，起诉时因缺乏依据败诉；
2. 证据链缺失风险：若物业未提供收费依据，业主未收集相关证据，后续维权可能因证据不足而无法得到支持。例如：物业口头通知收取电梯费，业主未索要书面通知，投诉时因无法证明收费事实被驳回。
← 返回首页
下一篇：暂无